【行业研究】休闲农业投资指南，新农人必看

地产黄金十年过去了，

矿产黄金十年也过去了，

现在进入了农业黄金十年。

丨休闲农业投资指南丨

//肯定方向//

这是一次马拉松似的长线投资，明确相应的领域很重要!

现代农业类型

//认清对手OR火伴//

知己知彼，方能百战百胜。如火如荼的休闲农业，谁参与其中？谁是对手？谁又是火伴？

第一类人群房地产及其关联产业商、矿老板和实业制造商。房地产下行压力、国家对能源的控制、新技术和高科技门坎太高，不谋而合地选择了农业这个资本洼地，开始圈地运动，图谋转型。

以万达为例，大举进军文化旅游业

第二类人群资本市场，VC、PE、基金和机构。看重的是农业经济长远升值的潜力，而且农业题材在政策和金融上也有短时间运作空间，大宗交易、农产品期货、农业设施租赁、企业并购重组和上市融资的游戏规则已建立。

第三类人群返乡创业的农民。这些人带着资金、经验、资源和成功的光环回来接收同村人大片抛荒土地，弄起家庭农场自己当家作主。

第四类人群有“中国乡村情怀”的艺术家、建筑师、计划师等群体乃至还有在华生活的“老外”。

//选择发展模式//

农村公园：以经营公园的思路，利用农村广阔的田野，以绿色村落为基础，融入低碳环保、循环可持续的发展理念。将农作物种植与农耕文化相结合的一种生态休闲和乡土文化旅游模式。是一个更能体现和谐发展模式、游憩、度假、返璞归真寻求的现代农业园林景观与休闲、简约生活理念、学习的规模化乡村旅游综合体。它以高效农业为基础，实现了现代农业的主题化、景观化、公园化和规模化，是未来我国休闲农业发展的最高境界。

亲子农庄：以农业自然和文化资源为依托，将农业元素融入游乐设施和亲子活动当中，以家庭亲子教育为目的一种休闲农业产品类型。亲子农园儿童产品的设计要“以儿童为中心”，遵守安全性、趣味性、易用性、组合性、农业主题性、益智性、互动体验性七大原则。

主题农庄：以农民为经营主体，乡村民俗文化为灵魂，城市居民为目标，以特点鲜明的主题贯穿其中的一种乡村旅游情势。1栋农庄建筑实现核心盈利点——花园、小型会所、茶吧、果园、清吧、咖啡厅、树园、田园、牧园六种配套农庄项目体现生活方式，书吧、菜园、多种配套资源提升品位。实现”1+6+x“模式对主题农庄开发经营。

现代农业示范区：以现代产业发展理念为指点，以新型农民为主体，以现代科学技术和物资设备为支持，采取现代经营管理方式，可持续发展的现代农业示范区域。现代农业示范区具有产业布局公道、资源利用高效、供给保障安全、组织方式先进、综合效益显著的特点。

酒庄：1词源于法国，是指一个独立的葡萄酒生产单位，即从葡萄种植、灌装、栽培、采摘，到葡萄酒酿造、贮存、品鉴、销售整个过程，全部集中在1处完成的场所。酒庄多计划建设在风光优美、气候宜人、阳光充足的山谷或海边，本身就是个旅游的最好去处。在酒庄中，人们可以感受葡萄酒相干知识，还可以休闲、健身、文娱、度假。

//融资有道//

“兵马未动，粮草先行”，项目开发的资本哪里来？这些渠道值得一看！

1、争取政策扶持资金

休闲农业项目经营者，应通过政府、专业咨询机构相干站、