乌克兰农业用地是在世界上最好的中期和长期投资机会之一

乌克兰素有“欧洲粮仓”之称，世界三大黑土带之一就在境内，黑土地面积居世界首位，是前苏联加盟国家和东欧各国中农业生产条件最好的地区之一。在苏联解体之后，乌克兰的农业一度陷于萧条之中。尽管近年来乌克兰的农业生产情况已有所反弹，但依旧面临着资金缺乏、技术老化等问题。而来自中国的农业投资则可以提供乌方所急需的财政和技术援助，并将赢得中国这个可靠的市场。

乌克兰农业用地是在世界上最好的中期和长期投资机会之一。虽然许多耕地地块世界范围内得到由密集的传统（化学）的耕作方式恶化，乌克兰的黑土，又名黑钙土，已成功地留在人类最危险的，虚妄的“发明”更伤害：剧毒农药和化肥。乌克兰的多元化的农业气候区提供了一个难得的机会与自己的家畜，种子生产和优质大田作物和中耕作物生产出口规模采伐量的全多元化，完整的循环养殖企业。

在乌克兰农地投资的格式

投资农业用地在乌克兰下农田租赁协议进行的。租赁合同直接与PAI持有人关闭了不同时期的10年平均，并上升至49岁。PAI农田租赁合同使承包商巩固靠近对方为了便于轮作规划，种植和收获的50-公顷的大油田。

乌克兰的农业用地不能购买，但用于农业土地租赁协议，使尽可能多的自由所有权进行农业经营，而农业土地买卖禁令电梯的情况下，还提供了购买的主要权利，并考虑到PAI持有人愿意卖关闭他们的财产。

在乌克兰农地投资成本

在乌克兰的农田投资成本为欧洲最低的，同时它提供给乌克兰的土壤的高肥力和未实现的农业生态潜力最高的回报潜力。投资成本是由租赁权购置费用，年度租赁费和年度种植（养殖实际操作）的成本。

在9年的土地租赁权收购成本介于美元至每取决于该地区的土壤质量公顷美元。租赁权是通过公司权利从目前的租赁控股公司转让给新的业主正常获得。租赁权也可以通过土地租赁协议的重新登记转移。

每年土地租赁费是合法固定在该地块的价值水平最低3％，但可能因地区而异。在9年租赁费已经介于25美元至每公顷45美元。

农地租赁协议进行土地种植的法定义务而必然要求承租人进行实际的农事活动。由于农业设备租赁是不是很常见于乌克兰，大多数农场投资拖拉机，耕作设备，播种设备，收割机等资金投入到农业设备在乌克兰可能会有所不同，从美元（本地生产的设备或混合）到美元（每公顷高端的西方设备）。

每年计算的燃料，备品备件，种子，肥料，作物保护，劳动力成本等在内，从每公顷美元每年的培养成本使用有机耕作方法达到每常规/化学农业公顷美元。

有机农业，而不是向集约型传统农业，提供了在乌克兰一个更好的投资机会，由于土壤中的天然高生育水平。在大多数情况下，相比有机乌克兰成长时，有没有产量损失了大多数的过渡时期西欧农场的经验。

在乌克兰的农业用地优化投资成本在9年是最低的每公顷-美元相比，美洲地区（美国和阿根廷）美元+和西欧的水平USD12,之一。同时，在乌克兰当前收成表明每公顷6.2公吨农业生态势可以在适当的农场管理，并与使用最佳有机技术容易地获得。此外，土地租赁价格预计在年将翻一番。

乌克兰农业土地评估

乌克兰的土壤质量是受bonitet估值体系。大多数乌克兰的土着高于40黑钙土一个bonitet（黑色土壤类型）有70-80多一个bonitet。土壤肥力是土壤的综合素质，而不是由bonitet限制。在乌克兰土地估价没有标准化体系，并在大多数情况下是基于yeilds历史特定的农场或单个字段。

在乌克兰的农业土地管理

土壤质量测试是容易获得在乌克兰和成本为衡量场（50-公顷）-美元。这类测试通常包括进一步的土壤处理使它很容易得出每一单场种植和施肥计划的详细建议。

农场管理，另一方面，是一个比较复杂的问题。许多乌克兰农场缺乏新设备或现代农业技术和可持续耕作方法有足够的认识。

在乌克兰个体农场的最佳规模是0最大万公顷。农场量被认为是最佳的当任何经济作物可以收获和销售在0-0吨的最低出口量。

采收储藏是业务上的独立性不仅在乌克兰的一个农场金融稳定的关键考虑因素。每公吨存储-美元资本投资应该考虑，以确保农场的长期业绩。

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