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一、农庄农场信息化

1、城市地产的创新性延伸和升级

　　农庄农场信息化将数字时代的智能城市生活“植入”乡村广袤的土地中，是“伊托邦”城市理念在田园环境中的体现，其本质是城市地产的延伸和升级。E农庄的发展有助于加快推动城乡一体化进程，不仅是城乡统筹的理想模式，更是深度实践“两型社会”的伟大创举。

2、核心理念“E×E”

　　农庄农场信息化的核心理念为“E×E”：即“生态化”ד数字化”。“生态化”主要包括“田园风光+洁净环境+健康食品+乐活生活”等“低碳”生活要素;“数字化”主要指基于互联网的“智能”生活方式，主要包括“e农田+e服务+e推广+e联通”等多种形式。

3、为更多的人群服务

　　农庄农场信息化是乡村城市化的典范之作，是基于网络体系和物联网技术构筑而成的“智能社区”，能够满足城市居民对于乡村生活的所有追求和向往，并保证高品质的生活舒适度。所有的城市居民都能在农庄农场信息化获得身心的满足和愉悦。

市场对象

想法和要求

产品开发

少年儿童

“外婆的澎湖湾”——科普教育

认识学习型--有目的的旅游与考察、写生、实习等为主，以学生远足、夏令营等为代表；

观光审美型--以特色风光、农事活动或村落名胜等的观光旅游为主，其中包括现代农村观光、科技农业观光、古村落民居观光、临近名胜观光等。

青年人

“乡野的娱乐地”——寻求新鲜感

体验娱乐型：以乡土民俗节庆和农事节庆为主，如“泼水节”、“篝火节”或“西瓜节”、“草莓节”等;

运动健身型--以山野及水体运动为主，以“乡村运动俱乐部”、“乡村驴友俱乐部”等为代表；

观光审美型（同上）

中年人

“绿色的减压器”——暂时逃离城市

休息娱乐型：以休息娱乐为主，其中以一般性“农家乐”、“渔家乐”、“山里人家”等为代表；

休闲度假型：以“乡村度假酒店”、“温泉别墅”、“乡村高尔夫”等为代表；

收获品尝型：以特色餐饮美食，或采摘垂钓等为主，以“采摘游”、“垂钓世界”、“美食村”等为代表。

老年人

“乐活的心社区”——养生养老

疗养养生型：以康体疗养或休闲性的娱乐为主，以“乡村康体疗养院”、“乡村休闲度假村”、“乡村地产”等为代表；

休息娱乐型（同上）；

休闲度假型（同上）。

4、多种形式，多重价值

　　农庄农场信息化将具备多种表现形式，满足都市人居所、度假、乐活、养生、学习、交流、养老、等不同层次需求;同时，与传统城市地产相比，E农庄拥有更广阔的生产空间和升值空间，投资前景乐观。

5、七大核心要素

　　1、田园风光。农庄的周边应包含农田及村庄、树篱、道路、水塘等类型，整体景观组合给人以安静闲适的感觉，没有污染，没有喧闹，远离浊世，清净悠然。

　　2、洁净环境。农庄自身及所在的农村社区生态环境、人居环境良好，房屋规划与改造、生活垃圾、沟渠水塘、院落畜圈得到妥善整治，村庄绿化效果显著。

　　3、健康食品。农庄内生产无污染的安全、优质、营养类食品，包括各类有机食品、无公害食品和绿色食品，保证市民的饮食健康。

　　4、乐活态度。农庄内倡导自然、健康、精致的生活态度，强调“健康、可持续的生活方式”。在农庄，吃的是健康食品与有机蔬菜，穿的是天然材质棉麻衣物，骑自行车或步行出游，快乐的劳动，注重个人成长。

　　5、品质生活。在农庄农场信息化，可以享受现代科技带来的舒适和便捷，生活空间的所有设施均与城市接轨，充分体现“以人为本”科学发展观和生活品质的内涵。

　　6、智能社区。与普通休闲农庄相比，农庄农场信息化更突出了其“智能化”的未来特征。农庄所有的空间都会用网络和高科技控制系统联系起来。农庄作为一个社区，医院、学校、银行、公司和政府机构实现全方位信息共享;数字技术深入农庄的住户房屋、街道和所有公共设施。在这里将有智能家庭、智能商店、智能学校、医院和智能银行。所有的日常杂事都能依靠高科技IT技术和物联网技术自动完成，居民的生活将变得非常便利。

　　7、零距交流。虽然远离城市，但通过发达的网络，E农庄可以实现人与人、人与物之间的零距离沟通。农庄的居民可以通过安装在E田的摄像头查看自家菜地的情况，并与亲朋好友分享和交流经验;老人通过网络与远在国外的儿女进行视频通话;家庭在农庄可通过智能网络掌握城市家中的情况。

　　为老年人度身打造的集中式公寓，由若干相互连接的独立单元构成，每个单元都有一个起居室、书房和至少一个阳台，面积在40-70平米。主楼顶层为公共活动区，包括有洗衣室、休息室、电脑室、室内游泳池、健身中心和客房;主楼底层有服务台和大堂。公寓配备有远程医疗诊断设备，医院的医生通过专门的仪器就能够掌握老人的各项生理健康数据。公寓一般选址在大地景观突出的田园环境中。

三、高端养老别墅

　　与乡野养生公寓相比，此类E农庄均为独立别墅形式，每户不少于平米，4-5栋别墅为一组，设有公共的老人活动中心。针对此类高端消费者，农庄的各项设施将得到高科技的武装，包括“失禁感应器”、“离床感应器”、自动感应式马桶、“动作探知感应设施”、呼救绳圈、宠物机器人(解闷用)、远程医疗诊断、电动入浴设施(专为坐轮椅的老人设计)等，最大限度地方便老人。

四、田园度假村落

　　对原有的村落进行改造而成的度假村。主要对原有的房屋内部设施和结构进行风貌改造，特别是网络和高科技控制系统的设置，同时保留原来的村落格局和景观。该类E农庄以出租为主，每户面积约为-平米。

五、乡村度假四合院

　　“5+2”家庭式旅游地产的典范，可售可租，每户面积为-平米。作为中产家庭的“第二居所”，该类E农庄可满足老年人养生、中年人度假和青少年游憩等多种需求。庄园多采取四合院式的建筑布局，天井处开辟一片田地，供家庭种植各类农作物。在工作日，家庭成员可通过网络向农庄工作人员下达播种、浇水、施肥、收获等指令，并通过视频监督操作过程，观察自己的农作物的生长情况。周末整个家庭可以到农庄去进行实地操作。

六、养生度假别墅

　　针对高端消费市场打造的度假地产，每栋别墅面积为-平米，带独立花园。花园内除园林植物外，大量种植时令果蔬。花园由专门的农庄工作人员打理，户主可以进行采摘，并通过视频监督操作过程;同时，户主的亲朋好友也可以通过网络观察农作物的生长情况，与户主进行沟通和交流。

七、主题特色庄园

　　依托特色农业，打造定制化主题庄园，如葡萄酒庄、薰衣草庄园、生态茶庄等。这类E农庄包括大面积的生产区，因此建设规模较大，与以上或售或租的地产项目相比，主题特色庄园以经营各类休闲及度假项目为主，如酒吧、茶苑、美容中心和客房等，打造完整的旅游产业链。庄园整体将实现智能化的网络配置，市民通过网络可以掌握庄园的实时动态，并随时进行网络预订。