有了国家政策鼓励，现在到农村拿地想要大干一场的人不在少数，但农村创业还真不是想象中那么简单。

有些朋友习惯了房地产思维，拿完地才开始考虑，到底做什么项目好呢？算来算去，万万不能做第一产业，因为单靠种地要赚钱太难。想要赚钱，就得做第三产业，也就是休闲农业。但做休闲农业，有人又担心起步资金太高。

休闲农业的门槛真的很高吗？

首先，休闲农业项目的确存在资金门槛，从全国大大小小各种形态的休闲农田项目来看，几十万的启动资金是少不了的。

但大家也必须明白一点，如果一个行业没有门槛，那也不值得去做。因为没有门槛就意味着会有大量的跟风者，一哄而上最后的结果是，大家都做不长久。

所以，有门槛其实是件好事，最重要的是如何更聪明地达到这个门槛。从前人的运营经验来看，还是有省钱秘诀的。

休闲农业项目的省钱秘诀

①巧妙借力

先给大家介绍一个案例，这个农庄在河北石家庄，位置在南三环附近，做的是亲子主题。项目占地亩，总投入85万，筹备了仅仅四个月就开业运营，开园当月就实现了盈利。

有人疑问，85万怎么可能建出亩的农庄？原来，这家农庄的主人在道路、围墙、餐厅、走廊、多功能厅等各项实施上都没有花钱，因为之前的老板已经把这些基础都打好了，庄主把前任老板没有挣到钱的园区接过来，种上苹果树，包装上全新的运营思路，农庄立马就焕发了新生。

②轻资产、重运营

休闲农业项目要有门槛，但不一定非要由设施来体现，也可以通过“软实力”来体现。

一家农庄最花钱的往往是硬实力，比如设施和环境，这些方面做得好，自然会受顾客欢迎。但也有些运作方式，能起到同样的效果，却并不需要烧钱。比如通过创造性的活动设计，让顾客耳目一新，以这样的“软实力”吸引顾客的方式，就是“轻资产、重运营”。

融资渠道的选择

休闲农业项目可以选择的融资渠道包括：政府扶持资金、银行信贷、股份制融资、BOT融资等。

最优先选择的当然是政府扶持资金，如果不同层级、不同部门、不同方面的补贴都能拿到的话，是笔不小的数额。当然，这需要庄主们消息灵通而且人际关系可靠。

银行信贷也是非常主流的一个融资渠道，对于土地和基础设施较多的休闲农业项目来说非常适合；股份制融资需要量体裁衣，比如规模较小的农庄最好选择互助联保式小额融资，较大的农庄则可以选择股份制改革独立融资。

最后还有一种比较新兴的融资形式，BOT融资，即合作方承担前期建设投资（比如合作方可以负责园区内一部分面积的建设），在约定期间内实施运营管理并取得收益，期满后移交。

对于休闲农业项目运营者来说，打开思路才能赢得更多机遇。

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峰会主题板块

第一板块：田园综合体与特色小镇产业政策、产业趋势、申报审批及规划解读（乔润令：国家发改委小城镇问题研究专家；李季-清华大学新经济与新产业研究中心主任；陈安华-中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长）

第二板块：田园综合体与特色小镇运营模式创新及实践（张国桢：台一生态休闲农场董事长；傅林江：蓝城集团执行总裁；庄锦华：台湾百亿桐华祭项目操盘手；望桥：袁家村实践专家；）

第三版块：欢迎晚宴+文旅，特色小镇创新IP资源链接会（圆桌对话、项目路演、自由交流、洽谈合作）

第四版块：田园综合体与特色小镇项目IP打造、核心价值提炼及运营创新（温铁军：著名”三农"问题专家;郑美淑：卓也小屋休闲度假园区老板娘；许晓军：启迪控股高级副总裁；王龙江：众安集团首席思想官；

第五板块：田园综合体与特色小镇项目投融资创新模式解读及实践（袁英华：国开行信贷局原局长-探讨特色小镇如何获得开发性金融支持；李真圣：光大资本投资有限公司执行总裁；周宁东-中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理）

第六板块：田园综合体与特色小镇创新IP路演及创新运营体系案例解读（巩雪：铁汉生态旅游运营有限公司总经理）

贵宾席及会员企业专享：

第一板块：特色小镇文创工作坊—如何找到特色小镇魂？（庄锦华-台湾百亿桐花祭操盘手、汗马研习社创新导师首席文创顾问、台湾前行政院客家委员会副主任委员）

第二板块：特色小镇文创工作坊—特色小镇申报审批辅导？（陈安华-中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长）

第三板块：文旅\特色小镇项目问诊及需求对接（李季-清华大学新经济与新产业研究中心主任）

第四板块：田园综合体与特色小镇标杆项目考察（1、无锡田园东方；2、乌村-乌镇雅园）

往届参会现场

主办方方顾问（，







































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